特殊建築物等調査資格者とは、学校や病院、映画館、ホテル、オフィスビルなど、多くの人が出入りする特殊建築物などの敷地構造や建築設備を定期的に検査する専門家を認定する資格。国土交通省が認定する公的資格で、試験実施団体は(財)日本建築防災協会。1・2級建築士の有資格者、大学工学部卒業後、建築に関する実務経験が2年以上などの受験資格が設けられている。
特殊建築物等調査資格者を取得するには、(財)日本建築防災協会が実施する講習会を受講し、最後の修了考査に合格する必要がある。講習会は、例年10〜12月頃に実施される。