環境・家相
市街化調整区域
市街化調整区域とは、都市計画区域の中で、市街化を抑制する意味を持った区域。山林地帯や農地などが中心で、人口及び産業の都市への急激な集中による無秩序、無計画な発展を防止しようとする役割を持つ。
市街化調整区域には、基本的に、住居も含め建物は許可なく建てられない。ただ、次のような場合は例外。農林漁業用のある一定の建築物。国、都道府県、指定都市が建てる建造物。都市計画事業の施工として行う建造物。都市区画整理の一環として行う場合。非常災害の応急措置として行う建築物。仮設建築物など。いずれにしてもかなり特殊な場合に限られる。
- 市街化調整区域の土地でも家は建つ！？
- 市街化調整区域では、原則として新築を建てることはできませんが、例外的に許可される土地（既存宅地）もあります。しかし気をつけるべき点がいっぱい。安いからといって安易に購入することは考えものです。
- http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20051118A/index.htm
- 市街化調整区域内で住宅を買うときは・・・
- 都心部にわりと近い立地にかかわらず割安感の強い市街化調整区域内の住宅。そんな市街化調整区域に関するご質問を数多くいただいておりますので、購入するときに注意すべき実践的なポイントをまとめておきます。
- http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20070612A/index.htm
- 市街化区域と市街化調整区域の違いを知る
- 市街化調整区域では原則として住宅を建てることができません。ところが市街化調整区域内には建売住宅や中古住宅、売地も……。ちょっと不思議な市街化調整区域と市街化区域について、詳しく解説します。
- http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20070419A/index.htm
- 都市計画法と都市計画区域の基礎知識
- 都市計画法による都市計画は 「まちづくりの基本計画」 であり、さまざまな土地関連法の中心として位置付けられるものです。この都市計画法について、ぜひ知っておきたい基本的なあらましをまとめてみました。
- http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20070308A/index.htm
- No.１都市計画区域と市街化区域
- 建築規制のすべての基本となる都市計画区域と市街化区域の概要について説明します。
- http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20020411A/index.htm