工業専用地域とは、市街化区域内の、12に分かれた「用途地域」のひとつ。工業の利便を図る地域で、基本的にどんな工場でも建てられる。住居、商業施設、学校、病院、ホテルを問わず、工場以外のほとんどの建物は建てられない。
用途地域は、住居系、商業系、工業系の三つのカテゴリーに大別され、さらにそれぞれが、7、2、3と全部で12の地域に分けられる。工業系地域のひとつ工業専用地域は、その中で唯一、住宅を建てられない、つまり、人が住めない地域だ。住宅だけでなく、ほんの一部の娯楽施設を除き、商業施設、学校、病院、ホテルなど、工場以外のほとんどの建物は建てられない。